解体前に要チェック！残置物処分のポイントとトラブル回避術

みなさんこんにちは！佐賀県・佐賀市・神埼市・久留米市・筑後市の建物解体工事業者タイセイです。
「解体工事を依頼する前に、家の中の荷物は全部片付けないといけないの？」「残された家具やゴミはどうなるの？」とお悩みの方も多いのではないでしょうか。

この記事では、解体工事の際に問題になりやすい「残置物」について、基礎知識から処分費用、実際のトラブル事例、そして解決方法まで詳しくご紹介します。

残置物の意味やリスク、費用負担の考え方、そして久留米・筑後地域で信頼できる業者の選び方まで、この記事を読むことでまるごと理解できます。

これから家屋の解体や空き家の整理を検討されているご家族の方、特に「何から始めていいかわからない」と感じている方は、ぜひ最後までご覧ください。

そもそも残置物とは？よくある例と放置リスク

「残置物（ざんちぶつ）」とは、建物内や敷地内に残された家具・家電・生活用品・ゴミなどを指します。例えばタンス、ソファ、冷蔵庫、エアコン、衣類、古い書類や農具なども、すべて残置物に含まれます。

これらをそのままにしておくと、解体作業に支障が出たり、処分に余分な手間と費用がかかったりするリスクがあります。さらに、所有権がはっきりしない状態で処分を進めてしまうと、あとで「勝手に処分された」としてトラブルに発展する可能性もあります。

特に、相続された家や、しばらく放置されていた空き家の場合、残置物の量が多くなりがちです。解体前にきちんと中身を確認し、どう処分するかを決めておくことが重要です。

残置物の処分費用は誰が負担する？契約前に確認すべき点

残置物の処分費用は基本的に建物の所有者が負担します。ですが、解体業者に相談すれば、解体工事の一環として一括で処分まで対応してくれることもあります。

例えば、冷蔵庫やテレビ、エアコンなどは家電リサイクル法に基づいた費用が必要となり、それぞれ1,000円〜4,000円ほどかかります。また、家具や雑貨などもまとめてトラック1台分で処分すると、2万円〜5万円前後かかることが多いです。

このような費用は、事前に見積もりで明確にしてもらうことが大切です。「残置物の処分も含めた価格なのかどうか」「後から追加で請求されないか」など、契約内容をしっかり確認しておきましょう。

トラブル事例に学ぶ！残置物が原因で工期遅延したケース

実際にあった久留米市の解体工事の例をご紹介します。ある空き家の解体当日、建物内に大量の家具や家電がそのまま残っていたため、予定していた解体作業が始められず、結果的に3日間の工期遅延となってしまいました。

建物の持ち主は「業者が全部片付けてくれると思っていた」と話していましたが、契約書には「残置物は施主側で撤去」と明記されていました。最終的に、不用品回収業者を急きょ手配し、追加で5万円近い費用が発生しました。

このようなトラブルを防ぐには、事前の確認と打ち合わせが重要です。「何を残置物として扱うのか」「どこまでが業者対応なのか」を明確にしておくことで、工期の遅延や費用の追加を防ぐことができます。

不用品回収と解体業者の違い｜残置物処理の依頼先は？

残置物の処理を考えるときに、「不用品回収業者に頼むべきか？」「解体業者にまとめて依頼できるのか？」と迷う方も多いでしょう。

不用品回収業者は、家庭ごみや粗大ごみ、引越しに伴う不要品の回収などを専門としています。品目ごとに細かく回収してくれたり、リユース品として買取してくれる場合もあります。

一方で、解体業者は建物を解体するプロです。最近では、解体前の残置物処理にも対応してくれる業者が増えており、費用面でも一括で見積もれるため、手続きがシンプルになるというメリットがあります。

タイセイでも、残置物処理を含んだ一括対応が可能です。お客様の手間を減らし、解体から片付けまでスムーズに進められるようサポートしています。

久留米・筑後地域で残置物処理に強い解体業者の選び方

久留米市や筑後市で解体工事を依頼する場合、残置物処理に対応している解体業者を選ぶと安心です。選ぶポイントは以下の4つです。

1つ目は、残置物の処理実績が豊富であること。2つ目は、費用が明確に提示されていること。3つ目は、現地調査の際にしっかりと状況を確認してくれること。そして4つ目は、法令を守った適正な処理をしていることです。

タイセイでは、現地調査で残置物の内容を細かく確認し、必要に応じて不用品回収の手配や分別方法まで丁寧にご提案しています。また、希望があれば立ち会いなしでの作業も可能なので、遠方にお住まいの方でも安心です。

まとめ

残置物の処分は、解体工事をスムーズに進めるうえでとても大切なポイントです。工事前に何が残置物になるのかを明確にし、業者との打ち合わせをしっかり行うことで、トラブルや追加費用の発生を防ぐことができます。

また、信頼できる業者に処分まで一括で任せることで、手間も減り安心です。久留米・筑後エリアで残置物対応に強い解体業者をお探しの方は、ぜひ私たちタイセイにご相談ください。

タイセイでは、佐賀県・佐賀市・神埼市・久留米市・筑後市と中心とした福岡県＆佐賀県で、空き家・建て替えなどの住宅解体や、アパート・マンション・ビルなどの大きな解体工事をおこなっております。是非、久留米・筑後エリアの解体の事ならタイセイにお任せください！

＜施工エリア＞
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＜ブログ執筆者＞
株式会社タイセイ　武末
保有資格：二級土木施工管理技士、石綿作業主任者